Vonovia Aktie Prognose

Vonovia profitiert von einer mittleren Markenbekanntheit und erlangt durch seine Unternehmensgröße bestimmte Kostenvorteile, die jedoch im Immobilienmarkt nicht besonders stark ins Gewicht fallen. Netzwerkeffekte sind im traditionellen Immobiliengeschäft minimal, da mehr Immobilien oder Mieter den Wert des Unternehmens nicht signifikant steigern. Obwohl regulatorische Barrieren einen gewissen Schutz bieten, reichen sie nicht aus, um Vonovia einen deutlichen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen. Patente und Urheberrechte sind in dieser Branche ebenfalls von geringer Bedeutung und bieten kaum zusätzliche Vorteile. Auch der exklusive Zugang zu Ressourcen oder Vertriebskanälen ist begrenzt, da Immobilien weitgehend frei zugänglich sind. Wir vergeben daher einen schwachen Moat.

Die Branche „Immobilien: Dienstleistungen“ umfasst Unternehmen, die verschiedene Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien anbieten. Dazu gehören Maklerdienste, Immobilienverwaltung, Bewertung, Projektentwicklung und Facility Management. Diese Dienstleistungen spielen eine zentrale Rolle bei der Vermittlung, Pflege und Wertsteigerung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie bei der Betreuung von Mietern und Eigentümern.

Die Immobilien-Dienstleistungsbranche sieht sich derzeit durch schwankende Immobilienmärkte und makroökonomische Faktoren wie Zinsen und Inflation beeinflusst. Während die Nachfrage nach Dienstleistungen im Wohnungsbau und bei Gewerbeimmobilien weiter stark ist, erschweren steigende Bau- und Finanzierungskosten das Wachstum. Zudem verändern sich die Anforderungen von Kunden, da Nachhaltigkeit und flexible Arbeitsmodelle den Immobilienmarkt umgestalten.

Die Zukunftsaussichten der Immobilien-Dienstleistungsbranche sind vielversprechend, insbesondere durch die zunehmende Nachfrage nach nachhaltigen, smarten Immobilienlösungen. Digitalisierung, Automatisierung und PropTech werden eine immer größere Rolle in der Verwaltung und Vermittlung von Immobilien spielen. Unternehmen, die auf Nachhaltigkeit und technologische Innovation setzen, werden unserer Meinung nach von den sich verändernden Marktanforderungen und der zunehmenden Urbanisierung profitieren können.

Wir gehen aktuell davon aus, dass die Branche Immobilien: Dienstleistungen bis 2030 um etwa 3.5% pro Jahr wachsen wird. Im Vergleich zum Durchschnitt aller Branchen (3.8%) ergibt das ein um 0.3% geringers Wachstum.

Wir erwarten, dass Vonovia innerhalb der Branche weniger wachsen wird als der Durchschnitt. Dies ist insbesondere auf das bessere Resultat der Kennzahlenanalyse der gesamten Branche zurückzuführen. 2 Unternehmen in der Branche haben eine höhere Attraktivität, 1 hingegen eine geringere Attraktivität

	Unternehmen (Aktie)	ISIN	WKN	Land	Sektor	Branche	Unsere Einschätzung	MOAT	Score	Aktueller Kurs Kursprognose
	CBRE Group	US12504L1098	A1JLYH	Vereinigte Staaten	Immobilien	Immobilien: Dienstleistungen	Halten		72	USD 131,30 USD 139,83		Zur Analyse
	Jones Lang LaSalle	US48020Q1076	908217	Vereinigte Staaten	Immobilien	Immobilien: Dienstleistungen	Halten		72	USD 256,20 USD 272,85		Zur Analyse
	Vonovia	DE000A1ML7J1	A1ML7J	Deutschland	Immobilien	Immobilien: Dienstleistungen	Verkauf		54	EUR 28,51 EUR 26,37		Zur Analyse
	Aroundtown	LU1673108939	A2DW8Z	Luxemburg	Immobilien	Immobilien: Dienstleistungen	Starker Verkauf		29	EUR 2,66 EUR 1,94		Zur Analyse

Ein Score von 54 zeigt, dass Vonovia SE deutliche Schwächen aufweist, die ihre Attraktivität stark einschränken. Das Kurspotential von -7,50% erscheint vor diesem Hintergrund eher unsicher und Anleger sollten den Titel vor einem Einstieg genau prüfen. Der INVESTNOW Score ist eine berechnete Kennzahl mit welcher wir alle Aktien auf einer Skala von 1 bis 100 bewerten. Der Wert gibt die relative Attraktivität von Vonovia gegenüber der am attraktivsten bewerteten Aktie, aktuell am Markt, an.

Unsere Empfehlungen

Aktuelle Top-Aktien

	Unternehmen (Aktie)	ISIN	WKN	Land	Sektor	Branche	Unsere Einschätzung	MOAT	Score	Aktueller Kurs Kursprognose
	Fair Isaac Corporation	US3032501047	873369	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Anwendung	Starker Kauf		99	USD 2.030,47 USD 2.594,66		Zur Analyse
	Nvidia	US67066G1040	918422	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		97	USD 136,24 USD 171,84		Zur Analyse
	Arista Networks	US0404131064	A11099	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Computer-Hardware	Starker Kauf		97	USD 116,10 USD 146,42		Zur Analyse
	AppLovin	US03831W1080	A2QR0K	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Anwendung	Starker Kauf		97	USD 335,03 USD 422,20		Zur Analyse
	Edwards Lifesciences	US28176E1082	936853	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Medizinische Geräte	Starker Kauf		95	USD 70,28 USD 87,47		Zur Analyse
	ON Semiconductor	US6821891057	930124	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		92	USD 55,23 USD 67,46		Zur Analyse
	Genmab	DK0010272202	565131	Dänemark	Gesundheitswesen	Biotechnologie	Starker Kauf		91	DKK 1.485,50 DKK 1.808,20		Zur Analyse
	Adyen	NL0012969182	A2JNF4	Niederlande	Informationstechnologie	Software: Infrastruktur	Starker Kauf		90	EUR 1.465,60 EUR 1.774,29		Zur Analyse
	DocuSign	US2561631068	A2JHLZ	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Anwendung	Starker Kauf		90	USD 91,34 USD 110,38		Zur Analyse
	Alphabet	US02079K3059	A14Y6F	Vereinigte Staaten	Kommunikationsdienste	Internet: Inhalte und Informationen	Starker Kauf		90	USD 195,55 USD 236,07		Zur Analyse
	Copart	US2172041061	893807	Vereinigte Staaten	Zyklischer Konsum	Fahrzeuge - Autohändler	Starker Kauf		90	USD 56,40 USD 67,93		Zur Analyse
	IDEXX Laboratories	US45168D1046	888210	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Medizin: Diagnostik und Forschung	Starker Kauf		89	USD 422,92 USD 508,37		Zur Analyse
	Insulet	US45784P1012	A0MQX8	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Medizinische Geräte	Starker Kauf		89	USD 264,38 USD 317,38		Zur Analyse
	Mastercard	US57636Q1040	A0F602	Vereinigte Staaten	Finanzen	Finanz- und Kreditdienstleistungen	Starker Kauf		88	USD 522,35 USD 624,08		Zur Analyse
	Meta	US30303M1027	A1JWVX	Vereinigte Staaten	Kommunikationsdienste	Internet: Inhalte und Informationen	Starker Kauf		88	USD 617,12 USD 736,58		Zur Analyse
	Intuitive Surgical	US46120E6023	888024	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Medizin: Instrumente und Zubehör	Starker Kauf		88	USD 580,11 USD 690,99		Zur Analyse
	Shopify	CA82509L1076	A14TJP	Kanada	Informationstechnologie	Software: Anwendung	Starker Kauf		88	CAD 149,42 CAD 177,98		Zur Analyse
	Synopsys	US8716071076	883703	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Infrastruktur	Starker Kauf		87	USD 507,19 USD 601,29		Zur Analyse
	Adobe	US00724F1012	871981	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Infrastruktur	Starker Kauf		87	USD 417,28 USD 494,08		Zur Analyse
	Regeneron Pharmaceuticals	US75886F1075	881535	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Biotechnologie	Starker Kauf		86	USD 703,43 USD 829,32		Zur Analyse
	Netflix	US64110L1061	552484	Vereinigte Staaten	Kommunikationsdienste	Unterhaltung	Starker Kauf		86	USD 848,32 USD 996,27		Zur Analyse
	Visa	US92826C8394	A0NC7B	Vereinigte Staaten	Finanzen	Finanz- und Kreditdienstleistungen	Starker Kauf		86	USD 316,28 USD 370,68		Zur Analyse
	Lam Research	US5128071082	869686	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		85	USD 76,15 USD 89,10		Zur Analyse
	Palo Alto Networks	US6974351057	A1JZ0Q	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Infrastruktur	Starker Kauf		84	USD 174,19 USD 202,69		Zur Analyse
	Chipotle Mexican Grill	US1696561059	A0ESP5	Vereinigte Staaten	Zyklischer Konsum	Restaurants	Starker Kauf		84	USD 57,37 USD 66,60		Zur Analyse
	Apple	US0378331005	865985	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Unterhaltungselektronik	Starker Kauf		84	USD 237,87 USD 275,58		Zur Analyse
	Microsoft	US5949181045	870747	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Software: Infrastruktur	Starker Kauf		84	USD 426,31 USD 493,56		Zur Analyse
	Nintendo	JP3756600007	864009	Japan	Informationstechnologie	Elektronische Spiele und Multimedia	Starker Kauf		84	JPY 9.565,00 JPY 11.070,96		Zur Analyse
	Applied Materials	US0382221051	865177	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		83	USD 178,38 USD 205,81		Zur Analyse
	Novo Nordisk	DK0060534915	A1XA8R	Dänemark	Gesundheitswesen	Biotechnologie	Starker Kauf		83	DKK 605,00 DKK 695,75		Zur Analyse
	Zoetis	US98978V1035	A1KBYX	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Hersteller von Arzneimitteln: Spezialitäten und Generika	Starker Kauf		83	USD 167,17 USD 192,25		Zur Analyse
	ASML Holding	NL0010273215	A1J4U4	Niederlande	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		83	USD 726,30 USD 835,25		Zur Analyse
	Ferrari	NL0011585146	A2ACKK	Italien	Zyklischer Konsum	Autohersteller	Starker Kauf		83	EUR 418,60 EUR 481,39		Zur Analyse
	KLA	US4824801009	865884	Vereinigte Staaten	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		83	USD 716,25 USD 823,69		Zur Analyse
	NXP Semiconductors	NL0009538784	A1C5WJ	Niederlande	Informationstechnologie	Halbleiter	Starker Kauf		83	USD 213,56 USD 245,59		Zur Analyse
	West Pharmaceutical Services	US9553061055	864330	Vereinigte Staaten	Gesundheitswesen	Medizin: Instrumente und Zubehör	Starker Kauf		83	USD 329,01 USD 378,36		Zur Analyse

Vonovia SE, ein führendes Wohnimmobilienunternehmen mit Sitz in Bochum, wurde ursprünglich 2001 als Deutsche Annington Immobilien SE gegründet. Die Firma spezialisiert sich auf die Verwaltung, Akquisition und Entwicklung von Wohnimmobilien und ist besonders für die Modernisierung und Instandhaltung von Wohnungen bekannt. Das Unternehmen ging 2013 an die Börse und hat seine Präsenz auf dem Markt durch kontinuierliches Wachstum und wichtige Akquisitionen stetig ausgebaut.

Das Portfolio von Vonovia umfasst über 400.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich, was es zu einem der größten Akteure in der europäischen Wohnimmobilienbranche macht. Zu den erfolgreichsten Services gehört das umfassende Immobilienmanagement, das von der Mieterbetreuung über die Modernisierung bis hin zur Neuentwicklung von Wohnraum reicht.

Die Aktionärsstruktur von Vonovia ist breit gefächert, wobei institutionelle Investoren einen wesentlichen Anteil halten, was auf das Vertrauen in die langfristige Wertsteigerung des Unternehmens hinweist.

Wichtige Meilensteine in der Geschichte von Vonovia kurz im Überblick:

• 2013: Börsengang an der Frankfurter Wertpapierbörse.
• 2015: Umfirmierung von Deutsche Annington in Vonovia.
• 2018: Übernahme von BUWOG, einem österreichischen Immobilienunternehmen, erweitert das Portfolio und die Präsenz in Europa.
• 2020: Erwerb eines großen schwedischen Wohnungsunternehmens, der Hembla AB, was die internationale Expansion weiter vorantreibt. Durch diesen Kauf erweiterte Vonovia sein Portfolio um etwa 21.000 Wohnungen in Schweden, was die Präsenz des Unternehmens auf dem schwedischen Markt deutlich stärkte. Hembla, vormals bekannt als D. Carnegie & Co, war vor allem in der Region Stockholm aktiv.
• 2021: Übernahme der Deutsche Wohnen SE, die das Unternehmen zum unangefochtenen Marktführer in Deutschland macht.